Livslängd hus – så länge håller olika delar

Hur hållbarheten ser ut för husets olika delar beror förstås på många saker, bland annat hur underhållet varit genom åren och vilken kvalitet det är på olika material och installationer. Ju äldre en del är, desto mer får du räkna med att råka ut för problem. Något som är viktigt att tänka på att din husförsäkring inte ersätter skador som beror på att du inte har skött underhållet.

Här ser du ungefärlig teknisk livslängd för varje del, så att det blir lättare att förutse kommande kostnader. Tänk på att den faktiska livslängden kan vara både kortare och längre och att många olika saker spelar in. Förutom underhåll och kvalitet räknas skiljer den sig till exempel beroende på läget på ditt hus och hur utsatt det är för sol, köld, fukt, vind och regn.

Livslängd tak

• Takpapp under takpannor: 30 år

• Korrugerad eller falsad takplåt med underliggande papp: 35 år

Håll extra koll på skarvar vid till exempel skorsten eller takkupor. En oupptäckt läcka kan på kort tid ge fukt- och frysskador som blir dyra och krångliga att laga.

Livslängd skorsten

• Rökkanal, tätskikt: 40 år

Fasadens livslängd

• Träpanel: 40 år

• Puts: 30 år

• Tegel: minst 100 år

Sprickor i puts och fogar behöver tätas löpande. Både träfasad och putsfasad behöver målas ungefär var tionde år, beroende på exempelvis väderstreck och läge. Om du sköter underhållet rätt kan din fasad hålla betydligt längre än livslängden ovan.

Livslängd fönster

• Trä: 55–65 år

• Aluminiumutsida: 70–83 år

• PVC: 25–35 år

Gamla träfönster är ofta gjorda av hårdare och bättre virke än nyare. Om de sköts om med målning och nytt kitt vart sjunde till tionde år kan de hålla mycket länge. Det kan förstås finnas andra skäl att byta fönster, som att få bättre värme- och ljudisolering.

Livslängd dränering

• Dräneringsrör: 25 år

• Dränering med platonmatta livslängd: 30 år

• Dagvattenledningar utanför huset: 50 år

Livslängden på dräneringen beror på vilken mark ditt hus står på. Lera och sand ger kortare hållbarhet.

Här kan du läsa om Översvämning i hus – så skyddar du dina saker

Livslängd badrum och kök

• Fuktspärr: 30 år

• Plastmatta: 20 år

• Livslängd avloppsrör i plast: 50 år

• Vattenledningar: 50 år

• Livslängd varmvattenberedare: 20 år

Har ditt badrum ett tätskikt av typen tunn dispersion från 1980-talet eller början av 1990-talet har fuktspärren en kortare hållbarhet på ca 15 år. Det är alltså hög tid för renovering.

Livslängd på el

• Elledningar och elcentral: 45 år

Golvvärme livslängd

• Vattenburen golvvärme livslängd: 30 år

• Elslingor livslängd: 25–30 år

Skaffa en bra husförsäkring

Se till att ha en bra husförsäkring, gärna med ett begränsat åldersavdrag. ICA Försäkring rankas högt av oberoende bedömare och har ett maximalt åldersavdrag på 15 000 kronor.

Källor:
Meddelande M84:10 Statens Institut för Byggnadsforskning
Sammanställning av livslängdsuppgifter SABO-Avskrivningsregler
Whole Life Analysis of timber, modified timber and aluminium-clad timber windows: Service Life Planning (SLP), Whole Life Costing (WLC) and Life Cycle Assessment (LCA)